Тех документи нам віддайте
І майнові права наші не чіпайте!
Ремонти то не поробили,
Тому й на ОСББ ми всі забили!
Хотілося б щоб такі радикальні висновки, підкріплені конкретними діями, зробили загнані до зубожіння тарифним геноцидом і квартирними аферами громадяни України. Прийде час так і станеться, але до того ще нам всім потрібно попрацювати в своїх будинках, заради чого надає вам поради відома вам команда по встановленню конституційного устрою.
Для новачків встановлення конституційного процесу – у власному будинку радимо ознайомитись з попередньою статтею «ДОРОГОВКАЗ» Для тих, хто сумнівається в доцільності самоорганізації, а вірить в щедрість товстосумів і благодійників запрошуємо у відчинені двері КОНЦЕРНУ , що вивісив таблички на наших спільних приміщеннях ЖЕКІВ в Києві, щоб розпочати свою колекторну роботу по вибиванню боргів. ( і Мирпільска 39 в будинку в якому я живу справно підготовлений членами правління до господарювались як зразкове ОСББ. )
Ну а тих, кого умовляти не потрібно в довірі до наших висновків без зайвої писанини знайомимо з нашими новими юридичними відкриттями і пропонуємо усвідомити хід наших практичних рекомендацій, що вписались в наступний АЛГОРИТМ – ІНСТРУКЦІЮ ПОСЛІДОВНИХ ДІЙ:
- Створюємо ОСН – будинковий комітет через збори мешканців .( ЗБОРИ по обранню будкому. Читати ДОРОГОВКАЗ. Кінцевий результат – повідомлення ( розміщене в ДОРОГОВКАЗІ про створення будкому на адресу місцевих адміністрацій та керівництво ЖЕКУ, яке унеможливить нав’язування вам будь – якої обслуговуючої компанії ( ОСББ) без вашого відому)
- Силою будкому (з можливістю залученням інших жителів в допомогу) через інформаційні запити (в ЖЕК, державну адміністрацію, місцеву РАДУ) знайти попереднього власника багатоповерхівки і розшукати договір оперативного управління у балансоутримувача, комунального підприємства. Обґрунтований ЗАПИТ для вас наша об’єднана Конституцією УКраїни група підготувала Зап про балансоутримувача і ремонти ( посилання на ст 24.п2. Закону України про житлово комунальні послуги на обов’язок утримання та проведення капітальних ремонтів будинків http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1875-15/page21 )
2. Балансоутримувач зобов’язаний:
1) укладати договір з власником (співвласниками) на утримання на балансі відповідного майна;
2) утримувати на балансі майно, визначене договором з власником (співвласниками);
3) вести бухгалтерську, статистичну та іншу, передбачену законодавством, звітність відповідно до законодавства;
4) забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном;
5) забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил;
6) забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі. ” Важливо активу будинку знати Правила управління будинком для будкомів
- Після отриманих відповідей з причини:
– невиконаних капітальних ремонтів в багатоквартирному будинку ( а ви про це дізнались з даного запиту ЗАП про рем. шаблон )
відсутності
- технічної документації на будинок №__________ розташованого за адресою ___________________;
– свідоцтва про право публічної власності конституційної територіальної громади ;
– балансоутримувача , комунального підприємства власності територіальної громади ;
Проводимо загальні збори і протокольно приймаємо рішення прямої дії ОСН ( як частини публічних власників територіальної громади )
А саме: ОСНом за договором оперативного управління взяти будинок не можемо, тому зобов’язуємо МІСЦЕВУ раду внести зміни в місцевий бюджет і передбачити кошти на утримання будинку №__________ розташованого за адресою ___________________та прибудинкової території.
В разі якщо документи будуть знайдені, то багатоквартирний будинок ОСН (ом) беремо в управління по договору оперативного управління і звертаємось до місцевої ради з тим, щоб частину коштів на його утримання компенсувати із місцевого бюджету.
Протокол зборів має включати наступне формулювання.
По питанню слухали _______________________________________ інформацію про необхідність взяття в оперативне управління багатоповерхового будинку № _________ розташованого за адресою :___________________
_____________________________________________________________________ до проведення капітального ремонту багатоповерхового будинку № _________ розташованого за адресою :_____________
Даними зборами зобов’язуємо МІСЦЕВУ раду внести зміни в місцевий бюджет і передбачити кошти на утримання будинку №__________ розташованого за адресою ___________________та прибудинкової території в зв’язку з тим, що місцевою радою не оформлене публічне право власності територіальної громади на багатоповерховий будинок №________ що розташований за адресою ________________________________
Вирішили : прийняти директивне рішення прямої дії до проведення капітального ремонту багатоповерхового будинку № _________ розташованого за адресою :__________________________________________________________________про оформлення договору оперативного управління власності територіальної громади багатоповерхового будинку № _________ розташованого за адресою :_________________________________________________________.
Детальне обґрунтування даної позиції узагальнено під час скайп конференції яку проводила дослідник даної проблематики член оргкомітету по встановленню конституційного устрою , юрист Лариса Лисюк9 м. Олександрія Кіровоградської області) .
Вкрай важливо знати деталі підготовки даних висновків, щоб кваліфіковано змогти пояснити своїм сусідам причину винесення саме такого рішення.
Тож до справи свідомі, солідарні та відповідальні. Пам’ятайте самі і передайте то іншим: без збереження публічної власності захистити приватне не можливо. (!!!!) Для наглядовості фінансового банкрутства такої форми як ОСББ знайомлю вас з власним будинком ОСББ 2003 року здачі в експлуатацію.
Але не впадаємо у відчай. Україна відновиться з успішних публічних власників. Учасники оргкомітету по встановленню конституційного устрою впевнені, що ви, як читач методично освітнього сайту покажете практичний приклад своїм сусідам.
Демонструємо як приходить усвідомлення причин і наслідків проблеми створення ОСББ в окремому будинку, який потрапив під рейдерство землі. Прибудинкова територія зухвало відібрана у мешканців і вони одурені чиновниками стоять перед дилемою або створювати ОСББ щоб узаконити землю, що є обман, або повідомити про створення будкому , який давно створений, але блокує чомусь конституційну вимогу повідомлення. Думайте самі.
Усвідомлюйте реальний стан своїх майнових прав. Не від права на владу( яка в нас є за Конституцією ), а в першу чергу права на власність залежить економічний стан народу України.
І інший будинок в Печерському районі, в якому є будком, легалізований шляхом повідомлення, проходить процес випробування бажаючими зареєструвати його у вигляді ОСББ. http://vyhid-e.org.ua/?p=2771 (відео в кінці зазначеної статті) .
Також застерігаємо кооперативи від того щоб борони вас Боже погодились на перереєстрацію їх в ОСББ. Вже є плачевний досвід в Києві, порятунком від якого були і залишається збори всіх мешканці жителів будинку, якими маємо скористатись на користь кардинальних змін, як зборів локальної громади , що передують зборам територіальної громади – власника і суб’єкта публічного права.
З повагою і шаною до відповідальних громадян
Інна Плотнікова
Один з таких громадян, познайомившись з нашою діяльністю почав публікувати свої висновки щодо комунальної сфери (посилання на статтю). Цікаво буде почерпнути багато масштабну інформацію тим хто прочитав практичні поради нічого робити в будинку не збирається.
Підтримайте громаду — за конституційний устрій.
